Bài viết sau đây sẽ cung cấp cho bạn đầy đủ kiến thức và nội dung về sổ xanh là gì mà bạn đang tìm kiếm do chính biên tập viên Celadon City biên soạn và tổng hợp. Ngoài ra, bạn có thể tìm thấy những chủ đề có liên quan khác trên trang web celadoncity.com.vn của chúng tôi. Hy vọng bài viết này sẽ giúp ích cho bạn.

Là một trong ba loại sổ liên quan đến nhà đất có giá trị pháp lý, khái niệm sổ xanh rất quan trọng với dân môi giới bất động sản. Vậy sổ xanh là gì? Những quy định pháp lý liên quan đến sổ xanh mà bất cứ ai khi trở thành tư vấn viên bất động sản cũng cần biết rõ? Hãy cùng Gia Bảo Home tìm câu trả lời ngay trong bài viết này nhé!

Hiểu Thế Nào Là Sổ Xanh

Sổ xanh là loại sổ có trang bìa màu xanh da trời, được lâm trường cấp cho người dân với mục đích chứng nhận quyền sử dụng đất lâm nghiệp có thời hạn. Khi được cấp sổ xanh, người dân có thể khai thác, quản lý và trồng rừng trên nền đất được cấp phép trong một khoảng thời gian nhất định. Sau thời gian này, nếu như chính quyền địa phương chưa có chính sách giao lại đất cho người dân thì lâm trường sẽ thu lại đất.

Hiểu Thế Nào Là Sổ Xanh
Hiểu Thế Nào Là Sổ Xanh

Những Vấn Đề Pháp Lý Liên Quan Đến Sổ Xanh?

1. Có Thể Xây Nhà Trên Đất Sổ Xanh Không?

Không. Vì đất sổ xanh là đất nông nghiệp nên không thể xây dựng nhà ở. Nếu muốn xây dựng nhà ở, người dân phải thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở thì có thể xây nhà trên nền đất đó.

  • Xem thêm: Đăng bộ là gì? Thủ tục đăng bộ sang tên sổ đỏ, sổ hồng mới nhất

2. Có Thể Chuyển Nhượng Đất Sổ Xanh Hay Không?

Có. Việc chuyển nhượng đất sổ xanh sẽ có hiệu lực trong trường hợp chủ sở hữu sổ xanh đáp ứng một trong các điều kiện sau theo quy định của Luật Đất đai:

  • Đang sinh sống, sản xuất trong khu vực rừng phòng hộ được Nhà nước cấp quyền sử dụng đất. Đối tượng được chuyển nhượng là cá nhân, hộ gia đình đang cùng sinh sống trong khu vực đó.
  • Đang sử dụng đất trong phân khu rừng đặc dụng, rừng phục hồi sinh thái và chỉ được phép chuyển nhượng đất sổ xanh cho cá nhân, hộ gia đình sinh sống cùng phân khu đó.
  • Là người dân tộc thiểu số đang sử dụng đất theo chính sách hỗ trợ của Nhà nước. Sau thời gian 10 năm thì chủ sở hữu sổ xanh này có quyền được chuyển nhượng đất.
Có Thể Chuyển Nhượng Đất Sổ Xanh Hay Không?
Có Thể Chuyển Nhượng Đất Sổ Xanh Hay Không?

3. Có Thể Chuyển Đất Sổ Xanh Sang Sổ Đỏ Được Không?

Về lý thuyết, không thể chuyển đổi đất sổ xanh sang sổ đỏ vì đây là đất được lâm trường cho thuê có thời hạn và người được cấp phép sử dụng chỉ được quyền quản lý và khai thác trên nền đất đó chứ không được quyền chuyển nhượng.

SEE ALSO  Top 10 nằm mơ thấy người thân chết đánh con gì hot nhất

Tuy nhiên, theo Khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai, cá nhân hoặc hộ gia đình đang sử dụng đất sổ xanh ổn định có thể làm thủ tục chuyển đất sổ xanh sang sổ đỏ nếu có một trong những loại giấy tờ sau đây:

  • Các loại giấy tờ hoặc sổ nhà đất hợp lệ về việc cho tặng, thừa kế, cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền; các giấy tờ chứng nhận cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất.
  • Giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất hay giấy xác nhận việc mua bán nhà ở gắn liền với đất làm trước 15/10/1993 và đã được UBND xã xác nhận đã sử dụng trước 15/10/1993.
  • Giấy tờ về quyền sử dụng đất được cấp bởi các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền trong quá trình thực hiện chính sách đất đai trước ngày 15/10/1993.
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời do cơ quan có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ địa chính, sổ đăng ký ruộng đất trước 15/10/2013.
  • Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất được cơ quan thẩm quyền của chế độ cũ cấp. Các loại giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất.
  • Giấy tờ mua nhà thuộc sở hữu của Nhà nước theo quy định của pháp luật.
  • Một số loại giấy tờ khác được cơ quan có thẩm quyền xác lập trước 15/10/1993 theo quy định của Nhà nước.

4. Sổ Xanh Có Vay Ngân Hàng Được Không?

Có. Nếu đất sổ xanh được dùng để vay thế chấp tại ngân hàng không thuộc một trong hai trường hợp dưới đây:

  • Đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng.
  • Diện tích đất sổ xanh mang đi thế chấp quá lớn, vượt quá 300ha.

Có Nên Mua Đất Sổ Xanh Hay Không?

Nhược điểm của đất sổ xanh là thời gian sử dụng đất bị giới hạn, chỉ từ 20 – 30 năm, trong khoảng thời gian này, có thể phát sinh những tranh chấp hoặc xuất hiện bên thứ 3 đòi quyền và lợi ích nếu như người bán không có đủ giấy tờ pháp lý, không có độ uy tín, chắc chắn.

Vậy nên, nếu muốn mua đất sổ xanh, người mua nên cân nhắc lựa chọn bên bán uy tín và xác minh đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý thì việc giải quyết tranh chấp hoặc sự xuất hiện của bên thứ 3 trong quá trình sử dụng đất rất đơn giản.

Có Nên Mua Đất Sổ Xanh Hay Không?
Có Nên Mua Đất Sổ Xanh Hay Không?
  • Xem thêm: Sổ Trắng Là Gì? Thủ Tục Chuyển Đổi Sổ Trắng Sang Sổ Hồng

Trên đây là những thông tin cần thiết về sổ xanh, các thông tin pháp lý quan trọng liên quan đến sổ xanh mà dân môi giới bất động sản cần nắm chắc. Hy vọng, qua bài viết này, bạn đọc sẽ có thêm kiến thức và kinh nghiệm làm nghề môi giới bất động sản thuận lợi, thành công.

Top 16 sổ xanh là gì tổng hợp bởi Celadon City Celadon City

Sổ xanh là gì? Tổng hợp các vấn đề về sổ xanh đất nông nghiệp mới nhất 2021

  • Tác giả: reti.vn
  • Ngày đăng: 07/25/2022
  • Đánh giá: 4.69 (511 vote)
  • Tóm tắt: Sổ xanh là là một giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất rừng của gia đình bạn do Lâm trường (một cơ sở sản xuất chuyên gây trồng và khai thác …
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: 4. Việc hòa giải phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên và có xác nhận hòa giải thành hoặc hòa giải không thành của Ủy ban nhân dân cấp xã. Biên bản hòa giải được gửi đến các bên tranh chấp, lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất …

Sổ xanh – Tất cả những điều cần biết

Sổ xanh - Tất cả những điều cần biết
  • Tác giả: vietsinggroup.com
  • Ngày đăng: 12/09/2021
  • Đánh giá: 4.43 (241 vote)
  • Tóm tắt: Sổ xanh là một loại sổ khá đặc thù mặc dù nó có tính pháp lý tương đương với sổ hồng và sổ đỏ hay sổ trắng nhưng không phải ai cũng biết đến …
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: Do đất sổ xanh là một loại đất đặc thù thường có mức giá rất rẻ với diện tích lớn. Nên có không ít nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời với loại đất này. Tuy nhiên, hiện nay trên thị trường bất động sản không ít trường hợp nhà đầu tư không cẩn thận …

Sổ xanh là gì? Các kiến thức cơ bản về sổ xanh mà nhà đầu tư cần biết

  • Tác giả: datvangvietnam.net
  • Ngày đăng: 12/04/2021
  • Đánh giá: 4.39 (250 vote)
  • Tóm tắt: Sổ xanh là gì? Các kiến thức cơ bản về sổ xanh mà nhà đầu tư cần biết. calendar 1 tháng 8, 2022. Chắc hẳn bạn đã quá quen với khái niệm sổ đỏ, sổ hồng nhưng …
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: Sổ xanh hay còn được gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất rừng do lâm trường phát hành dành cho những cá nhân, tổ chức khai thác hoặc quản lý và trồng rừng. Đây là loại số có thời hạn vì vậy khi hết thời hạn sử dụng đất thì lâm trường sẽ thu …

Xem thêm: Top 20+ ngày đẹp mua xe tháng 5 năm 2021 hay nhất

Có nên mua đất sổ xanh hay không?

Có nên mua đất sổ xanh hay không?
  • Tác giả: lsx.vn
  • Ngày đăng: 07/27/2022
  • Đánh giá: 3.92 (272 vote)
  • Tóm tắt: Sổ xanh là gì? Đây là cuốn sổ màu xanh do lâm trường phát hành dành cho những người dân khai thác, quản lý và trồng rừng có thời hạn (hay còn …
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: Vì đặc thù về vị trí và mục đích sử dụng nên đất sổ xanh thường rẻ hơn so với các loại đất khác như đất thổ cư, chăn nuôi, trồng cây hàng năm. Đất sổ xanh thường được bán với quy mô lớn và thích hợp cho mục đích nông nghiệp hoặc xây dựng các dự án …

Sổ xanh là gì? – Luật Hoàng Phi

  • Tác giả: luathoangphi.vn
  • Ngày đăng: 03/11/2022
  • Đánh giá: 3.73 (210 vote)
  • Tóm tắt: Sổ xanh được là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâm nghiệp do Lâm trường hoặc cơ sở sản xuất chuyên gây trồng và khai thác rừng cấp cho người …
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: – Giấy tờ về quyền sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam Dân Chủ Cộng Hòa, Chính phủ cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã …

Đất sổ xanh có được chuyển nhượng và xây nhà không?

Đất sổ xanh có được chuyển nhượng và xây nhà không?
  • Tác giả: baoxaydung.com.vn
  • Ngày đăng: 07/28/2022
  • Đánh giá: 3.55 (375 vote)
  • Tóm tắt: (Xây dựng) – Sổ đỏ, sổ hồng là hai loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phổ biến thường được nhắc đến trong lĩnh … Vậy sổ xanh là gì?
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: – Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất …

Sổ xanh là gì? (Cập nhật 2022)

Sổ xanh là gì? (Cập nhật 2022)
  • Tác giả: accgroup.vn
  • Ngày đăng: 04/26/2022
  • Đánh giá: 3.3 (238 vote)
  • Tóm tắt: Vậy Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất lâm nghiệp hay Sổ xanh là gì? Đặc điểm của sổ xanh như thế nào.
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: Chúng ta ᴄó thể nhận diện ᴄáᴄ loại ѕổ nàу thông qua mắt thường. Mỗi loại ѕố ѕẽ ᴄó một màu ѕắᴄ tương ứng ᴠới tên gọi ᴄủa ᴄhúng. Tuу nhiên, ᴄáᴄh phân biệt nàу ᴄhỉ ѕử dụng khi tìm kiếm ᴄáᴄ giấу tờ. Còn điểm kháᴄ biệt ᴄhính ᴠẫn phải dựa ᴠào nội dung …

Xem thêm: Top 10+ ngày 30 10 là ngày gì hay nhất

Sổ xanh là gì? – Lộc Phát Land

Sổ xanh là gì? - Lộc Phát Land
  • Tác giả: locphatland.com
  • Ngày đăng: 11/25/2021
  • Đánh giá: 3.11 (435 vote)
  • Tóm tắt: Sổ xanh là cuốn sổ có bìa là màu xanh da trời, bản chất là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, do Lâm trường cấp cho người dân để quản lý, khai …
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: Trong lĩnh vực bất động sản, chúng ta hay nghe nhiều về sổ đỏ và sổ hồng. Tuy nhiên còn một số loại nữa mà chúng ta ít nghe đến đó là sổ xanh. Vậy sổ xanh là gì? Hãy cùng Lộc Phát Land tìm hiểu sổ xanh là gì và những vấn đề liên quan đến sổ xanh như …

Sổ xanh là gì? Đất sổ xanh có mua bán, xây nhà được không?

  • Tác giả: luatduonggia.vn
  • Ngày đăng: 05/23/2022
  • Đánh giá: 2.85 (75 vote)
  • Tóm tắt: Sổ xanh là gì? Đây là cuốn sổ màu xanh do lâm trường phát hành dành cho những người dân khai thác, quản lý và trồng rừng có thời hạn (hay …
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: Như vậy, căn cứ theo quy định này ta thấy rằng nếu như xét dựa trên bản chất thì đất được cấp sổ xanh chỉ là đất được Lâm trường cho thuê và gia đình được cho thuê đất không được phép chuyển sang sổ đỏ trừ trường hợp thuộc khoản 1 Điều 100 của Luật …

Sổ xanh là gì? Có nên mua đất sổ xanh hay không?

  • Tác giả: mogi.vn
  • Ngày đăng: 03/29/2022
  • Đánh giá: 2.83 (108 vote)
  • Tóm tắt: 8.1 Mua sổ xanh chung cư có an toàn không? 8.2 Cần lưu ý gì khi mua đất sổ xanh. Khái niệm sổ xanh là gì?
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: Mua chung cư sổ xanh không mang đến rủi ro quá lớn cho khách hàng. Nếu chọn chủ đầu tư uy tín bạn sẽ hoàn toàn yên tâm vào quá trình giao dịch cũng như chất lượng nhà ở. Khi sở hữu chung cư sổ xanh, bạn nên chuyển sang sổ đỏ. Nếu đáp ứng được điều …

Sổ xanh là gì? Có chuyển nhượng hay mua bán gì được không?

Sổ xanh là gì? Có chuyển nhượng hay mua bán gì được không?
  • Tác giả: namkylan.com
  • Ngày đăng: 09/13/2022
  • Đánh giá: 2.78 (110 vote)
  • Tóm tắt: Sổ xanh là một loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với mục đích ghi nhận quyền sở hữu đất của chủ sở hữu. Sổ xanh do Lâm trường cấp để quản …
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: Trên thực tế, người sử dụng sổ xanh không được phép chuyển nhượng sang bất kỳ hình thức sở hữu đất khác. Bởi đất trong sổ xanh là do Lâm trường cấp cho người dân dưới hình thức cho thuê có thời hạn sử dụng giới hạn để quản lý, khai thác và trồng …

Xem thêm: Top 8 sao thái âm là gì hay nhất

Có nên mua đất Sổ Xanh hay không ?!

Có nên mua đất Sổ Xanh hay không ?!
  • Tác giả: chodat.com.vn
  • Ngày đăng: 10/03/2022
  • Đánh giá: 2.57 (162 vote)
  • Tóm tắt: Sổ xanh là một loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với mục đích ghi nhận quyền sở hữu đất của chủ sở hữu. Sổ xanh do Lâm trường cấp để quản lý, khai thác …
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: Theo luật nhà, đất của chính phủ thì giá trị pháp lý có hạn lên đến 50 năm. Quỹ thời gian này giúp người dân có thể sử dụng ổn định lâu dài. Với mục đích trồng cây hàng năm và trồng cây lâu năm. Khi hết thời gian quy định, nếu có nhu cầu sử dụng …

Sổ xanh là gì? Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì?

  • Tác giả: homedy.com
  • Ngày đăng: 08/09/2022
  • Đánh giá: 2.38 (176 vote)
  • Tóm tắt: Sổ xanh thực chất chính là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên nó có thời hạn hay nói cách khác, đây cũng là một hình thức cho thuê đất …
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: Thực tế, các loại sổ trên đều là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu nhà được các Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp. Các hoạt động liên quan tới: cải tạo, xây dựng công trình, mua bán, chuyển nhượng, cầm cố nhà đất,… đều phải tuân …

Sổ Xanh Là Gì? Những Quy Định Pháp Lý Liên Quan Đến Sổ Xanh

  • Tác giả: 101home.vn
  • Ngày đăng: 01/31/2022
  • Đánh giá: 2.21 (171 vote)
  • Tóm tắt: là yếu tố cực kỳ cần thiết nếu muốn thành công với nghề. Trong bài viết hôm nay, 101home sẽ giới thiệu đến các bạn về Sổ Xanh Là Gì? Những Quy Định Pháp Lý Liên …