Sổ hồng là gì? Sổ đỏ là gì? Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau như thế nào? Nhiều người dân tại Việt Nam vẫn còn nhầm lẫn rất nhiều về 2 loại sổ này, thâm chí kể cả người lớn tuổi cũng không rành về sổ đỏ và sổ hồng, sổ nào có giá trị hơn.

Anh Hoàng Trọng Hải, quê ở Gia Lâm, Hà Nội anh có hỏi. Hiện nay khu vực xung quanh nhà tôi đang tranh luận về giữa sổ đỏ và sổ hồng, không biết sự khác biệt giữa các loại sổ trên là như thế nào. Tôi dù là dân có học hành đàng hoàng, những tôi cũng rối trí lắm, chẳng biết hình dung các loại sổ trên nó như thế nào nữa. Nhờ Kienbank tư vấn.

Tin liên quan:

  • Nhà sổ hồng chung là gì? Những lưu ý khi mua sổ hồng chung?
  • Những rủi ro khi mua nhà chưa hoàn công

Hôm nay, Kienbank sẽ cung cấp cho bạn đọc những quy định liên quan đến hai loại sổ này và các tên gọi khác nhau qua các thời kỳ.

Table of Contents

Sổ đỏ là gì?

Sổ đỏ hay bìa đỏ và ghi chữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là mẫu do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành

Loại đất được cấp theo sổ đỏ rất đa dạng, gồm: Đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối và đất làm nhà ở thuộc nông thôn.

Sổ này có màu đỏ đậm và do UBND huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh cấp cho chủ sử dụng.

Như vậy, Sổ đỏ là ngôn ngữ thường ngày của người dân để gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không được pháp luật quy định. Để thuận tiện cho người đọc, trong nhiều bài viết thường sử dụng từ “Sổ đỏ” thay cho tên gọi của Giấy chứng nhận như quy định của pháp luật.

Theo đó, ngày 19/10/2009 Chính phủ ban hành Nghị định 88/2009/NĐ-CP. Từ ngày 10/12/2009 Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành mẫu Giấy chứng nhận mới áp dụng chung trên phạm vi cả nước với tên gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

Hiện nay, Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành kế thừa tên gọi Giấy chứng nhận mới, cụ thể:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất (theo khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013).

Sổ hồng là gì?

Sổ hồng là tên gọi tắt của “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” tại đô thị (nội thành, nội thị xã, thị trấn). Sổ hồng được quy định tại Nghị định số 60-CP ngày 05/07/1994 của Chính phủ về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị.

so-hong-la-gi

Trên sổ hồng thể hiện đầy đủ thông tin về:

  • Quyền sử dụng đất ở (số thửa, số tờ bản đồ, diện tích, loại đất, thời hạn sử dụng…)
  • Và quyền sở hữu nhà ở (diện tích xây dựng, số tầng, kết cấu nhà, diện tích sử dụng chung, riêng…)

Sổ hồng này có màu hồng nhạt và do UBND tỉnh cấp.

Sau này để đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng, Pháp luật cho phép UBND tỉnh được ủy quyền cho UBND quận, thị xã cấp sổ hồng cho chủ sở hữu trong phạm vi địa bàn mình quản lý.

♠ Xem thêm: Đất quy hoạch là gì? Nhà đất nằm trong khu quy hoạch có nên mua hay không

Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau như thế nào?

Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau như thế nào?

Sổ đỏ

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là mẫu sổ do Bộ tài nguyên và môi trường ban hành để ghi nhận quyền sử dụng đất trong đó có:

  • Đất ở, Đất nông nghiệp, đất rừng, đất giao thông, đất phi nông nghiệp…..
  • Khi được cấp cho đất ở và có nhà ở trên đất,
SEE ALSO  Top 23 chợ lộc an bảo lộc hot nhất

⇒ thì phần nhà ở sẽ được ghi là Tài sản gắn liền trên đất.

Khi bạn có tài sản là sổ hồng hoặc sổ đỏ. Bạn cần được tư vấn về lãi suất vay ngân hàng, thời gian giải ngân cũng như các quy trình, hồ sơ, thủ tục, điều kiện để vay vốn. Bài viết vay vốn ngân hàng agribank thế chấp sổ đỏ sẽ giúp bạn giải đáp toàn bộ thắc mắc trên. Đặc biệt luôn cập nhập chính xác lãi suất vay ngân hàng liên tục để bạn tiện theo dõi.

Sổ hồng:

Là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở do Bộ xây dựng ban hành trong đó ghi rõ:

⇒ Sở hữu nhà ở như thế nào?

⇒ Sử dụng đất ở thuộc sử dụng riêng hay chung: cấp cho nhà riêng đất hoặc nhà chung đất như nhà chung cư.

Thống nhất sổ hồng và sổ đỏ thành 1 loại sổ duy nhất

Thống nhất sổ hồng và sổ đỏ thành 1 loại sổ duy nhất

Để thống nhất thành một loại Giấy chứng nhận,

  • Ngày 19/10/2009 Chính phủ ban hành Nghị định số 88/2009/NĐ-CP
  • Và ngày 21/10/2009 Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT

⇒ Về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Theo hai văn bản này này,

Giấy chứng nhận do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo một mẫu thống nhất và được áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

  • Giấy chứng nhận là một tờ có bốn trang,
  • Mỗi trang có kích thước 190mm x 265mm,
  • Có nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen.
  • Trên giấy này được in đầy đủ các đầu mục thông tin về quyền sử dụng đất,
  • Quyền sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền với đất.

Trường hợp cấp Giấy chứng nhận đối với thửa đất không có tài sản gắn liền với đất hoặc có tài sản gắn liền với đất nhưng người đề nghị cấp Giấy chưa có nhu cầu chứng nhận quyền sở hữu tài sản

⇒ Thì ghi “Chưa chứng nhận quyền sở hữu” vào các mục không có tài sản hoặc không đề nghị.

Mặc dù đã có mẫu Giấy chứng nhận mới nhưng trên thực tế, do người dân đã quá quen sử dụng tên gọi “sổ hồng” “sổ đỏ

⇒ Nên sau khi có mẫu Giấy chứng nhận mới người dân vẫn gọi Giấy chứng nhận mới này là “sổ đỏ”, “sổ hồng”.

Vì thế, tên gọi sổ đỏ, sổ hồng trong thời gian gần đây ⇒ Không còn mang ý nghĩa giống như lúc nó mới được sử dụng.

Cách ghi tên trên giấy chứng nhận

Cách ghi tên trên giấy chứng nhận

Về chủ sở hữu và chủ sử dụng ghi tên trên Giấy chứng nhận:

  • Nếu ghi hộ gia đình có nghĩa là toàn bộ thành viên hộ gia đình đó, hộ gia đình có thể có vợ, chồng, con, cháu…
  • Nếu ghi tên 1 người thì phải xác định xem họ có vợ hay chồng không, nếu có thì là đồng sở hữu của 2 người.

Việc định đoạt như bán, chuyển nhượng hay các việc như: Thế chấp, cho thuê, trao đổi, tặng cho….

⇒ ⇒ ⇒ đều phải được các chủ sở hữu đồng ý, kể cả là đồng sở hữu chung vợ chồng hay toàn bộ thành viên hộ gia đình.

Sổ đỏ và sổ hồng cái nào giá trị hơn

Sổ hồng và sổ đỏ là cách gọi khác nhau của cơ quan nhà nước.

Về nguồn gốc:

Tùy theo từng giai đoạn, ở Việt Nam có các loại giấy chứng nhận như:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở,
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng.

Trước năm 2009 chúng ta có 2 loại sổ là sổ đỏ và sổ hồng. Sau năm 2009, chúng ta chỉ có sổ hồng.

Về xuất xứ:

  • Sổ đỏ do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành.
  • Sổ hồng do Bộ Xây dựng ban hành.

Sổ hồng và sổ đỏ không phải tên gọi chính thức mà chỉ là tên gọi do mọi người tự đặt dựa trên màu sắc của mỗi loại để cho ngắn gọn và dễ phân biệt.

Về giá trị pháp lý:

Mọi người có thể an tâm là cả 3 loại: sổ đỏ, sổ hồng cũ và sổ hồng mới đều có giá trị pháp lý như nhau; Các loại sổ cũ không cần thiết phải đổi qua sổ mới. Thực tế hiên nay vẫn đang lưu hành cả 3 loại giấy tờ này, miễn là sổ thật,

Tất cả đều có giá trị pháp lý như nhau nên mọi người không cần quá lo lắng về sổ đỏ hay sổ hồng nhé !

vay thế chấp sổ hồng kienbank

Sổ hồng có thế chấp ngân hàng được không?

Theo quy định của Pháp Luật

  • Thì cá nhân đóng thuế đầy đủ, sở hữu hợp pháp và không nợ tiền thuế sử dụng đất và được cấp sổ đỏ, sổ hồng ⇒ thì được phép thế chấp Ngân Hàng.
  • Ngoài ra, sổ hồng của chủ sở hữu là chính chủ, không bị ngăn chặn kê biên, giải tỏa ⇒ Thì được quyền thế chấp
  • Nghĩa là, cá nhân là người Việt Nam và sở hữu hợp pháp, đóng thuế đầy đủ ⇒ Thì được quyền thế chấp, vay mượn, cầm cố tại bất kỳ đơn vị, tổ chức tín dụng nào.
SEE ALSO  Top 19 yêu là gì thương là gì hot nhất

Bài viết liên quan:

  • Hướng dẫn thủ tục hoàn công nhà ở chi tiết nhất
  • Nhà chưa hoàn công có mua bán được không

Như vậy Kienbank đã cung cấp thông tin cho bạn đọc biết về Sổ đỏ là gì? Sổ hồng là gì? Sổ đỏ và sổ hồng cái nào giá trị hơn. Có thông tin còn chưa hiểu thì bạn đọc có thể gửi bình luận bên dưới để được tư vấn nhé.

Nguồn: https://www.kienbank.com/

Top 15 thẻ hồng là gì tổng hợp bởi Celadon City Celadon City

Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau như thế nào?

Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau như thế nào?
  • Tác giả: bandatnendongnai.vn
  • Ngày đăng: 05/21/2022
  • Đánh giá: 4.74 (392 vote)
  • Tóm tắt: Sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành trong đó ghi rõ: Sở hữu nhà ở như thế nào, sử dụng đất ở thuộc sử dụng riêng hay chung: …
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: – Sổ hồng là mẫu do Bộ xây dựng ban hành với nội ghi là ghi nhận Nhà ở và đất ở nên có mẫu là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, phạm vi là ghi nhận sở hữu nhà trước sau đó ghi nhận Quyền sử dụng đất ở, không ghi loại đất …

Sổ hồng là gì? Làm sổ hồng cần những giấy tờ gì

  • Tác giả: giathuecanho.com
  • Ngày đăng: 12/23/2021
  • Đánh giá: 4.53 (248 vote)
  • Tóm tắt: Khu vực được cấp sổ:
    Tài sản được công nhận:
    Hình thức bên ngoài:
    Tên gọi pháp lý:
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: Mẫu mới theo Nghị định 88/2009/NĐ-CP cũng có bìa màu hồng nhưng được gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất. Tuy tồn tại và là sự thống nhất hai mẫu sổ hồng, sổ đỏ trước đó nhưng trên thực tế, sổ …

Sổ đỏ, Sổ hồng là gì? 9 điều cần biết về Sổ đỏ, Sổ hồng

  • Tác giả: luatvietnam.vn
  • Ngày đăng: 08/23/2022
  • Đánh giá: 4.39 (579 vote)
  • Tóm tắt: Sổ đỏ, Sổ hồng là cách gọi phổ biến của người dân dùng để chỉ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với …
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: – Nếu địa phương chưa thành lập bộ phận một cửa thì hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện đối với nơi chưa thành lập Chi nhánh Văn phòng đăng ký …

Sổ hồng là gì? Khi nào được cấp sổ hồng? Khác gì so với sổ đỏ?

  • Tác giả: luatduonggia.vn
  • Ngày đăng: 01/05/2022
  • Đánh giá: 4.12 (344 vote)
  • Tóm tắt: Sổ hồng là tên gọi tắt của “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” tại đô thị (nội thành, nội thị xã, thị trấn). Sổ hồng …
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: Hiện nay, Điều 97 Luật Đất đai 2013 quy định, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo một …

Cách đọc thông tin trên sổ đỏ, sổ hồng

Cách đọc thông tin trên sổ đỏ, sổ hồng
  • Tác giả: luatlongphan.vn
  • Ngày đăng: 02/10/2022
  • Đánh giá: 3.87 (600 vote)
  • Tóm tắt: Sổ hồng là gì? Sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành trong đó ghi rõ sở hữu nhà ở như thế …
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: Khi cấp Giấy chứng nhận cho tổ chức trong nước thì ghi tên tổ chức; tên giấy tờ, số và ngày ký, cơ quan ký giấy tờ pháp nhân (là giấy tờ về việc thành lập, công nhận tổ chức hoặc Giấy chứng nhận hoặc giấy phép, về đầu tư, kinh doanh theo quy định …

Giải đáp sổ hồng và sổ đỏ, sổ nào giá trị hơn? Vì sao?

  • Tác giả: smartland.vn
  • Ngày đăng: 12/25/2021
  • Đánh giá: 3.59 (354 vote)
  • Tóm tắt: Tất cả sẽ được Smartland cung cấp trong bài viết dưới đây. Sổ hồng và sổ đỏ là gì? Tùy vào từng khu vực, từng giai đoạn, loại đất mà nhà nước sẽ cấp cho …

Sổ đỏ, Sổ hồng là gì? Những điều cần biết về Sổ đỏ, Sổ hồng

Sổ đỏ, Sổ hồng là gì? Những điều cần biết về Sổ đỏ, Sổ hồng
  • Tác giả: bachhoaxanh.com
  • Ngày đăng: 05/13/2022
  • Đánh giá: 3.46 (554 vote)
  • Tóm tắt: Trong khi đó, Sổ hồng là tên gọi chính thức là “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở” tại đô thị (nội thành, nội thị xã, thị trấn) được cung …
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: Trường hợp đăng ký về quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng thì phải có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đã có sơ đồ phù hợp với hiện trạng nhà ở, công trình đã xây …

Khám sức khỏe sổ hồng là gì? Nên khám ở đâu nhanh chóng chất lượng?

Khám sức khỏe sổ hồng là gì? Nên khám ở đâu nhanh chóng chất lượng?
  • Tác giả: medlatec.vn
  • Ngày đăng: 10/18/2022
  • Đánh giá: 3.03 (354 vote)
  • Tóm tắt: Cụ thể là những người làm việc trong lĩnh vực: khách sạn, massage, nhà nghỉ, du lịch, nhà hàng,… Theo Thông tư này thì định kỳ hàng quý, người …
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: Đây là một cách gọi khác cho dịch vụ thăm khám do Nhà nước quy định, được thể hiện cụ thể trong Thông tư liên tịch của Bộ Y tế và Bộ Tài chính. Trong đó, áp dụng với đối tượng là cá nhân người lao động làm việc trong các lĩnh vực kinh doanh dịch vụ …

Sổ hồng đồng sở hữu là gì? (Cập nhật 2022)

Sổ hồng đồng sở hữu là gì? (Cập nhật 2022)
  • Tác giả: accgroup.vn
  • Ngày đăng: 03/26/2022
  • Đánh giá: 2.81 (190 vote)
  • Tóm tắt: ✅ Dịch vụ làm hộ chiếu:
    ✅ Đăng ký giấy phép kinh doanh:
    ✅ Dịch vụ ly hôn:
    ✅ Dịch vụ thành lập công ty:
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: Đồng sở hữu là cách gọi phổ biến của người dân dùng để chỉ vật, tài sản… có nhiều người cùng chung quyền sử dụng. Vậy đối với sổ hồng đồng sở hữu được hiểu như thế nào? Nhiều người trong quá trình làm thủ tục chưa hoàn toàn hiểu về sổ hồng đồng sở …

Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau như thế nào?

  • Tác giả: phaply.ancu.com
  • Ngày đăng: 06/28/2022
  • Đánh giá: 2.86 (62 vote)
  • Tóm tắt: Sổ hồng là gì? … Sổ hồng là tên gọi dựa trên màu sắc của Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở do Bộ Xây dựng ban hành. Bên trong sổ đỏ ghi rõ …
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: 2. Một trong các giấy tờ được lập trong quá trình thực hiện đăng ký ruộng đất theo Chỉ thị số 299-TTg ngày 10 tháng 11 năm 1980 của Thủ tướng Chính phủ về công tác đo đạc, phân hạng và đăng ký thống kê ruộng đất trong cả nước do cơ quan nhà nước …

Sổ hồng là gì? Sổ đỏ là gì? Sổ hồng chung, riêng là gì?

  • Tác giả: toancanhbatdongsan.com.vn
  • Ngày đăng: 04/10/2022
  • Đánh giá: 2.75 (195 vote)
  • Tóm tắt: Sổ hồng là cách gọi thông thường của “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở”. Đây là trang bìa màu hồng, nội dung ghi nhận …
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: Theo quy định, “Sổ hồng” và “Sổ đỏ” chỉ khác nhau khi được cấp trước ngày 10/12/2009. Từ ngày 10/12/2009 thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp một loại Giấy chứng nhận mới áp dụng trong phạm vi cả nước. Do đó cách gọi …

Sổ hồng là gì ? Thủ tục cấp sổ hồng mới nhất 2020

Sổ hồng là gì ? Thủ tục cấp sổ hồng mới nhất 2020
  • Tác giả: ducanhland.com
  • Ngày đăng: 04/18/2022
  • Đánh giá: 2.52 (89 vote)
  • Tóm tắt: Sổ hồng là gì? … Pháp luật đất đai và nhà ở qua các thời kỳ không quy định thuật ngữ “Sổ hồng”. Tương tự đối với “Sổ đỏ”, “Sổ hồng” là cách người dân thường gọi …
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: – Từ ngày 10/12/2009, khi Nghị định 88/2009/NĐ-CP có hiệu lực thì người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận theo một mẫu thống nhất với tên gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu …

Sổ hồng là gì? Mẫu sổ hồng mới nhất năm 2022

  • Tác giả: blognvc.com
  • Ngày đăng: 09/08/2022
  • Đánh giá: 2.47 (51 vote)
  • Tóm tắt: Sổ Hồng Cũ: là sổ hồng được ban hành trước 10/2009. Đây là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở mẫu do Bộ Xây Dựng ban hành.

Hướng dẫn cách kiểm tra sổ đỏ và sổ hồng thật – giả

  • Tác giả: blog.homenext.vn
  • Ngày đăng: 08/20/2022
  • Đánh giá: 2.42 (91 vote)
  • Tóm tắt: Cùng tìm hiểu ngay bây giờ! Sổ đỏ, sổ hồng là gì? Hình dạng của sổ hồng và sổ đỏ như thế nào? ▶ Sổ …